帐面1200亿，你只给300多亿估值。那谈何低估？应该问的是吾悦广场值不值1200亿。可以参考一下杭州西溪印象城 的REITS 体量和租金收入（大约=2个海口吾悦广场）估值39.77亿。按建筑面积算单价15927元/平米。海口吾悦公允价值约1.1万元/平米。300亿8个西溪印象城都买不到，但可以买25个海口吾悦广场。网页链接新城跟碧桂园有点像，三四线房子这几年不好卖，那么碧桂园的暴雷新城是有责任的。查看图片