大家早上好啊，我这两天逛论坛看到一个有意思的讨论，就是说当初牛奶产能过剩的时候可以倒掉牛奶，那么现在房子卖不掉的话咋办，能不能效仿牛奶。
其实这两个完全不具备可比性，因为牛奶具有保鲜期，当时倒掉更划算主要是因为运输仓储成本远远大于售价，所以出于经济考量采取了一种更加划算的方式。如今的房子虽然有些产能过剩，但是离卖不掉我觉得更多地还是价格的问题，现在房子的分歧点主要在于，买方觉得还没跌够，卖方觉得跌的太多了，于是大家就焦灼了。
就拿万科来说，实际上万科的房子的质量在业内是比较好的了，但是现在似乎也愁卖了按照23年财报里面还有7000多亿的存货，多多少少要打点折扣，1.5万亿的资产和1.1亿的负债，其实离资不抵债的距离也并不是特别的遥远，房子能卖掉，就还是个好企业，房子卖不出去，刚性的债务压过来，资产受压再减值，那就完犊子。
这也是目前万科里面的资金最担心的一点，万科股价从最高的36.37跌到昨天的最低7块，跌了80%多，但是看这个走势还是在阴跌，目前净资产一股21块，7块的万科为什么没人要呢？昨天跟着大蓝筹反弹了一波，不过随后又回落了，资金的抛压还是太重了。
另外最近万科的传言也是越来越多，连高管边控这种都出来了，不过公司很快正面回应了，这种消息并不是直接影响万科的股价根本原因，关键还是销售额和债务的兑付，其实目前房地产整个行业都面临危机，最后可能就是要发债来解决，问题就是钱谁来出？总不能大A的股民来出吧。
回到市场上，昨天市场全天震荡反弹，三大指数均涨超1%。但是大小指数走势明显分化，微盘股指数跌近9%，逾500股跌超9%。全市场超4000只个股下跌。沪深两市成交额9971亿，较上个交易日放量1870亿。沪指涨1.26%，深成指涨1.53%，创业板指涨1.85%。北向资金全天净买入81.08亿，其中沪股通净买入38.92亿元，深股通净买入42.16亿元。昨天市场用一个词来形容，就是两极分化，这也和新的措施出来后不少资金调仓有关。