01-29 06:51
房企一看拿地位置,二看家里余粮(手头现金等价物或者能变现东西,囤货位置好现金流断了也是被鲸吞蚕食),三看负债规模和负债综合利率(负债过大的话,在行业不景气周期就是一个巨大的吸血蚂蟥)。万科说的活下去没问题,活下去才能等到行业利润率合理,日子舒服的时候。
2020年3月,买入过万科。
谁知道,这就是绝唱。
房地产因为房住不炒而下跌。
房地产的逻辑也因为出生率,而发生变化。
现在讲究的已经是改善房了。但在我看来,改善房,不也是一种骗局吗?
房地产的本质就是,加杠杆,高周转。
银行限制贷款,周转...
房企一看拿地位置,二看家里余粮(手头现金等价物或者能变现东西,囤货位置好现金流断了也是被鲸吞蚕食),三看负债规模和负债综合利率(负债过大的话,在行业不景气周期就是一个巨大的吸血蚂蟥)。万科说的活下去没问题,活下去才能等到行业利润率合理,日子舒服的时候。