回复@做对的事267: 这政策是解决大中城市的住房问题，你那十年100多亿是全国加一起，比如海边的度假房和三四线那些鬼城，空着就会一直空着。
很多人乡下老家好几套房，但回去躺平就没工作或收入低，不还要在一二线里混着找房住。//@做对的事267:回复@刘云野鹤:你这个线性外推太理想化了。即便从你这算法，假定每年出购房需求的年轻人等于出生，平均下来一年也就1700万，按每人住房50平方需求来计算，每年建设8.5亿平方的商品房就够了。再把老房子报废新建的，改善需求算上，每年需求按10亿平方来算，十年的总需求也就100亿的需求量。但近十年建设了132亿的商品房，也就是说多出了32亿平方的库存二手房。
另外就是房地产公司的库存，以万科为例，万科有4000亿的合同负债（钱收了，房子还没有建好的），8000亿的地产囤积。换算成房产价格大约1.3万亿。按一年3000--4000亿销售额（万科今年1-9月总销售额大约2800亿），这些库存够卖4，5年了，其他的地产公司囤积大部分会比万科还多得多，算上卖出去的十年累积下来的32亿库存二手房，起码十年内，房子，尤其是非一线城市的房子，是没有任何投资价值的。至于房地产公司，很难说有谁可以一定活下来。