看了最新的专家评论，个人觉得还是非常有参考性，大家可以认真看下：针对近期烟台百润举报万科一事，有专家认为，烟台小股东把地产行业常规操作当成了罪状，里面没有什么合理或者不合理的地方。如果要查，更应查一下烟台小股东在获取土地的原罪问题。对于小股东举报的“影子银行”，专家表示，小股东信用较低，无法从当地银行和社会上进行融资，此时就必须由大股东万科来进行借资。因此，万科就会找第三方公司借钱给小股东，利息自然会比信用优良的万科自身融资成本更高，但这个利息差，就成为了小股东的举报内容之一，实际上这里没有什么合理或者不合理的。对于逃税漏税的举报，项目通过引入私募或资管，从而减少税务的成本，是地产行业比较常见的税务统筹，也是一种常规操作，并非偷税漏税。至于低价资产转让谋利举报，专家表示，项目销售末期，会有一些如商铺、车位等较难卖出的资产。大开发商有时候会直接卖给当地处理类似资产的公司，也可能通过资产的证券化，也就是ABS再融资。因为资产包里面本就是一些不好卖的资产，如不低价处理就没人接手，因此资产价格有所折损，也是非常正常的。