央妈拨款3000亿收保障房，成本是1.75%，也就是说房租如果能有2%，那就能运作收房出租这个事情（有些运作成本）。
比如一套房收60万（已装修可直接出租的那种），市场化租金1000元一个月，则刚好覆盖成本，这也是央妈认可的租售比下限，可以用这个租售比来评估一下本地的房价合不合理![[斜眼]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_61_xieyan.png?v=1 "[斜眼]"){kind=small}
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央妈拨款3000亿收保障房，成本是1.75%，也就是说房租如果能有2%，那就能运作收房出租这个事情（有些运作成本）。
比如一套房收60万（已装修可直接出租的那种），市场化租金1000元一个月，则刚好覆盖成本，这也是央妈认可的租售比下限，可以用这个租售比来评估一下本地的房价合不合理
1.75的成本，给体质运作一下到成本百分之17.5应该只是小儿科，成本到百分之50也不是不可能
房子不用装修、管理、维护？没有空档期？没有租凭税？这些成本可能都不止1.75%了。
你这前提是全租出去，如果一半出租出去呢？如果只是租出去三分之一呢？
本金不用还？
政府的管理能力，行政成本巨高，根本不可能赚钱
房屋装修和空置不算成本的吗
竟然有这么算成本的？人力成本不算，而且是世界上最贵的人力成本。
租售比2%完全覆盖不了的，水电费、物业费都是出租方付出的，还有装修折旧费、电器折旧费、管理人员的支出经费，万一还有点腐败问题，那起码要4-5%以上才盈亏平衡。
你连折旧都不考虑，上个正儿八经的一本也不会写出这么不靠谱的文字