总价600万的房价首付60万按揭560万利息300多万，第一年利息19.6万，30平方有吗？说实话，我觉得这是人间炼狱，30年后房子物理折旧得也差不多了吧？说实话，要是我的话，我宁愿适度延迟满足，前期租房便宜一些的，把钱拿去适度投资，让钱为我工作，然后等待大机会套现，真需要买房那时再说……但不会类似这样买房绑架自己的自由。

房价泡沫时，真明智的是选择租房，此时租越高端的房产如别墅，其实越赚。因为一般其租售比会离谱的高，有利于租客议价，前提是你得有足够的收入。但fed加息周期末期买房，的确和找死没区别。2000年12月以前，格林斯潘把利率提到6.5%，你可以查查那时的hk买房者后来都如何了。后来次贷05-06买房的也是如此，要不是08-09中国救了美元信用，那帮房奴只会更惨。

供房子25000，租房约15000，每月剩10000，一年可存120000，不買房子，用60万首期買中海油，约10%收益，一年6万，加之前12万，一年可存18万，七年后，应有120万，加上首期60万，共180万，收益一年有18万，够租房子了。
用七年時間可租务自由，不用30年，不用负责

3.5%还不错了，比大陆低多了

你借500萬買海油, 分紅有50萬, 利息才25萬. 剩下夠你租房.

这个利率长期看不可持续的。等以后利率降了银行会帮你做转按的

你看看前两年国内六个点的房贷

欢迎来大湾区买房居住

这个利息在大陆是常态，万恶的按揭和公摊，都是从香港引进的

卡妹 这是你买的房？太不划算了。湾区买，甚至于在深圳租房，买个车去上班。