上海目前外环外,尤其是远郊的盘,普遍去化不足50%,甚至不到30%,我相信上海外环外楼市的这种惨淡,可以代表全中国绝大部分城市的楼市。这样的一种去化局面下,地方入市收那个啥,需要买多少比例呢?10%以内肯定是远远不够的。