荣盛发展14天9板，能否带领地产板块绝地反杀？

昨天，央行宣布，要求商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

近期为了拯救房地产，在各个方面都积极释放对房地产的利好政策。

央行这边，首先要求降首贷比例，然后要求降存款利率，也正式通知各个商业银行，要依法有序的跟过去已签过高利率的存量客户下调贷款利率。

那为什么要这样做呢？

首先，房地产依旧是我们拉动经济的一个主要因素。近年来房地产市场遇冷，再加上一个更为重要的原因，那就是很多贷款用户现在在提前还贷。

比如，我借了100万，那么贷款30年下来要还利息100万，这100万是已经作为银行的收入了的。而现在我提前还贷，那未来的这一份预期利息收入就没有了。

这对银行来说压力就非常大了，所以央行要求商业银行去跟存量客户协商，把利率降下来。

原来可能贷100万要还100万利息，那现在可能还个80万，或者70万就行。对银行来说，七八十万终究还是收益，总比没有要好的多，这就是根本原因。

市场上，以荣盛发展、金科股份为代表的地产股，也掀起一波上涨热潮，整个地产板块也借这股东风反弹了一波。这是很正常的，但出现反转的可能性很低。

类似恒大的问题没法妥善解决，很难恢复购房信心。现在地产的关键不是出多少政策，而是老百姓有没有钱购房，以及有钱人愿不愿意加杠杆投资没有赚钱预期的房子。$荣盛发展(SZ002146)$ $金科股份(SZ000656)$ #热门话题# #热点复盘# @今日话题