南国瑞橘 的讨论

别说物业报表这些潜在风险，就算是地产公司的大雷，只要有足够多的农村人口没有进城，都可以照样抹平，房价根本不是问题。。只是地产的买方市场支撑不起这么大罢了。。只要市场在，那么价值就在，估值方向就不会变。。。$雅生活服务(03319)$

一个事物不是静止不变的，随着雅居乐胃口越来越大，雅服被吸后资产和经营运营效率还是和21年一样吗？不是吧，目前大量买了母公司债券的资产未来要计提，还有就是增加了给母公司的担保未来要还母公司项目的债务。还有为母公司输血卖业务的预期。明显和3年前不一样

雅服的业务和资产还具有转卖的预期，这一点在地产危机周期里面是存在的，反而是多头需要找到母公司不会这么干的原因才能够打破这个预期。

市场在是的确的，但是公司还会存在吗[尴尬][尴尬][尴尬]雅服的问题是公司的业务运营还会正常吗？就好像我在说这个群体未来是朝气蓬勃的，但是唯独有一两个个可能是体弱的没力气的。雅服显然是那一两个危险的，未来会被淘汰的。

$雅生活服务(03319)$ 维持雅生活目标价20港币不变，我都是根据十只顶级智囊机构，评级之后给的五折价格了[笑][笑][笑]