闲聊。
有朋友说，我国楼市的泡沫比日本严重。
我答：恰恰相反。我们的泡沫比日本小。
我们在房价上涨的时候，其实出了很多限定政策去限制富人买房。
群里很多人都是有钱人，应该清楚那几年买房的难易程度。
那几年从现在看起来虽然疯狂，但确实有效的阻止了很多有钱人继续把钱投进去。并且很多新房通过摇号的方式，确实是给到了刚需手上。再加上新房的限价政策。
因此国内的泡沫并没有那么高。
所谓的高，更多的是参照二手房的高价和低价。那其实受影响的人群在比例上是偏小的。
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再加上国内未来10年，依然是年轻人口向一二线城市迁徙的十年。这个大趋势并没有被改变。也就是说未来的刚需是真实存在的。
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所以。国内跌的速度看起来比日本快。泡沫吹的没有日本大。向下还有坚实的刚需。总体情况会比日本好得多。
再加上信用货币的信用，已经是全世界都知道怎么回事了。
因此我反而相对乐观。
就如同股市，跌得快，见底也快。以楼市的下跌速度，我倾向于今年就能见底。明年就能稳定。后年市场就会反应过来。（持币观望的）刚需就会涌出。
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