第一个问题：我感觉不一定保本出，可能是亏本出。今年630以后大批量交付就结束了，后面缓建还是怎么说还没定。第二个问题：收租的事情么雪球的朋友都很乐观，但是我觉得去年商户的收入是跌的，涨租目前很难推，每年保证出租率已经挺有压力了，但是收租这摊生意，努力不努力也就是77分到83分的落差，要考90分或者60分以下也挺难。现在整体利息支出还是太多了，吾悦的收益要cover掉所有利息支出，还本别想了，多展期，续作吧。另外还要提醒的是虽然有息是570亿左右，但是大问题是无息，毛2000亿多，这块我感觉出清费劲的。

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新城毫无任何投资价值，我算给你看

第一个问题不重要，无非是最终新城的净资产的多少。可以当废物不开发。第二个问题的确要明确到时新城的有息负债到底是多少，到时吾悦的租金能收多少。如果按你毛估估的负债数字和租金收入，那现在的新城也不很低估。