约克郡

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回复@呵呵哟: 买三环//@呵呵哟:回复@子不语非:肯定不能选风华高科，这个公司管理层道德有问题、很严重，高管都在体外有销售公司，上市主体利润流失很严重。你根本不知道还会出什么幺蛾子。一定要买mlcc的话不如买三环集团，你这两个二选一的话我选顺络。

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定增对公司的影响

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我刚刚关注了雪球话题 #今年你的收益率还有多少# 欢迎一起来讨论

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人工智能

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楼主，请教一个问题：吾悦广场建成平均需要沉淀4个亿的资金，几年成熟以后如果要卖出，平均多少钱一座？

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新城

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16年10月份开始买入新城，到17年3月份满仓新城，期间经历了过山车行情，可谓惊心动魄，当初买入新城第一目标就是等到100座吾悦广场开业，后来就是老王出事，打开跌停卖出了大部分，在27元开始买回3/4仓位，但不敢全部满仓新城了，再买了一个5G的票。

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转发

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回复@本色123: 喜欢这家公司//@本色123:回复@老柏树也有春天:五谷磨房不知道能不能走出来，目前20亿市值，刚上市，10倍也才200亿市值，我密切关注中，对于这种食品类公司，我还不知道如何下手研究

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我也在想借钱就付利息呗，干嘛要让其参股，如果是问另一家无关的公司借钱，除了支付利息还会让其参股吗？这不就是把新城A的利益输送一部分给新城H吗？但我不明白，二个公司老王都是绝对控股，为何要搞利益输送？//@元天运:回复@丁菲特:新城控股的小股东们绝大部分都是在坐顺风车，人云亦云，缺乏独...

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回复@三流经济学家: 只有人民币一直在印，房价就会一直涨。//@三流经济学家:回复@约克郡:我感觉15年内123线价格仍会不断上涨

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双十一股票打折伐，买股票

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回复@海鸥自由飞: 你们每个人可以吃多少个饺子呀//@海鸥自由飞:回复@蛋卷基金:吃饺子，上个星期老妈刚包了200个，真好吃。东北的老婆孩子热炕头，想起就温暖。东北人民，雪球人点个赞再走。祝投资顺利

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懂女人的男人不会没有老婆。男人和女人的问题来自于互相不懂，男人和女人是不同的二个物种，可以说是不同的二个世界，所以矛盾很多。矛盾发生的情况下男人和女人总是不自觉的站在自己的立场上去思考问题，结果自然是不得要领，所以解决问题的根本办法是：男人必须先学习去了解女人懂女人，反之...

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每座综合体沉淀资金4个亿左右//@投资净资产:回复@想猫的人:1、商业地产使新城拿地成本降低，对比普通地产公司，有大约10%的成本优势
2、配套住宅销售因为大型综合体的加成，又提高了差不多10%的价格优势
3、商业街销售，因为有配套综合体和住宅，又可以高价出售，快速收回成本
4、自持...

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来自官方的数据，目前吾悦广场出租率大概在97%，经营良好，吾悦广场一般选在三四线城市，但这些三四线城市经济还是相对比较发达，某种程度上，我倒希望可以放慢速度把已开业的广场经营好，提高其租金收入，扩张太快也会有隐忧。//@约克郡:回复@一顾178:我是指吾悦广场，即商业地产，和普通地产算法...

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回复@一顾178: 我是指吾悦广场，即商业地产，和普通地产算法不一样，一般给的市盈率是20-30，也不一定对啊，和大家一起探讨。商业地产主要看租金收入和资产增值。举个例子，譬如，1元钱，每年的利息是0.04元，那它的倍数就是25，也可以理解成资本化率是4%。大家可以算算吾悦广场的资本化率是多少？...

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回复@后面的风景: 我就一个票，此生只爱你一个//@后面的风景:回复@约克郡:长期看好。共同坚守。

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回复@后面的风景: 说的没错，我选择新城是因为新城各方面比较透明，我可以大致把握它的情况，做确定性高的投资是我的唯一。每个行业都有潮起潮落，房地产是政策性很强的行业，但也是目前政府依赖的行业，如果新城能在未来实现两条腿并行前行，那是最理想的。当然综合体也有风险，要看新城的拿地眼...