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“恒隆集团”是一间专注开发国内奢侈品商场的港资房企，过往在“陈启宗”先生的领导下，经营稳健。可惜的是，“陈启宗”先生已宣布股东大会后卸任。
新的领导层将会继续带领“恒隆集团”前行，从我个人不成熟的看法提出以下建议供管理层参考：
一、建议要有“破釜沉舟”精神去解决营收高度集中在上海的问题
以2023年为例，上海两个商场合计营业收入是2968百万元，
占租赁收入10879百万元的27%，其中占内地租赁收入40%。
从未来租金提升来看，上海这两个商场应该“后继乏力”。要想提升总体的营业收入，必须用大力气解决低效商场的租金，尤其是沈阳和天津这两个城市的商场。
二、建议不要继续“拿地”
杭州商场的回报如何，由于尚未开业无法下结论。但目前“恒隆集团”的负债率已经超过30%，在港资企业中尤其是租赁物业为主的企业中已不算低。
特别在其他商场营业收入没有明显改善的时候，更加不应该冒险再增加资产负债率去“拿地”。同是港资房企的“九龙仓集团”就作了表率，在回报率不明的情况下，宁愿暂不拿地。
三、建议股息政策保持稳定
恒隆地产多年来首次采用“以股代息”，
这个不寻常的信号，大家不禁也对“恒隆集团”会否采用同样方式表示担忧。新董事长应该主动对外界沟通，要保持原有的股息政策，同时还应该在分红上有所突破。
目前按股东应占基本纯利40%标准派发股息已经有一定时间了，既然没有更好的投资机会，应该提高派息。一方面避免自己由于现金过多又作出“冲动型”的投资，另一方面，也安抚小投资者近年来在股价上造成的“重大损失”。
还有今年派息时间的延后，也看出公司“不够大气”。
过往十年，末期息派发时间都在5月，这次不知道什么原因延后至6月。建议也可以参考同行“希慎兴业”的派息时间，能早就尽量早。
四、建议主动对外宣扬“股票价值”
根据持仓者的区域来看，香港占98.07%，英国与香港关系密切，也仅有2名投资者，可见公司股票价值在香港以外的地方基本“无人知晓”。
公司多年来已经没有进行回购来提升股票内在价值了，已经不能指望回购方面支撑股价，公司方面是否可以对外宣扬“股票价值”，吸引海外更多的“价值投资者”投资？
虽然作了上述的动作股价也不一定有“起色”。但中小股东需要的是管理层的“态度”，更希望看到新管理层的“变化”。
有关本人对“恒隆集团”2024年的跟踪，也可以链接以下网址
有关本人对“恒隆集团”在2023年之前的更多跟踪（含以下文章，合计共有8篇），也可以链接以下网址（含以下文章，合计共有8篇）：
1、“比一比”：“恒隆集团”和“九龙仓置业”2023年中报
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