经球友提醒，$碧桂园服务(06098)$ 的资本开支数据有误，以2022年年报为例，报表上的资本开支23.75亿中包括收購附屬公司付款，扣除已收現金後的淨額6.38亿，以前年度其他應付款業務合併結算2.87亿，提供予第三方的貸款5.1亿，将此三项扣除后，传统意义上的资本开支约10亿。
故得出碧服自由现金流约36亿，假设碧服未来十年可以维持当前赚取现金流的能力，则（未来10年自由现金流-有息负债）/市值≈2.36倍。碧服变得更加有吸引力了！