北部都會區概念下，發展商積極改劃具潛力的新界西北土地。新地（0016）及載通國際（0062）就一幅九巴屯門車廠連鄰地，向城規會申請由綜合發展區改劃為商業發展，擬建3幢商廈，提供約208萬方呎商業樓面，與中環國際金融中心二期總樓面約200萬方呎相若。
總樓面與國金二期相若
據城規會文件顯示，上述申請地點位於屯門市地段第79、80及81號和毗連政府土地，毗鄰為港鐵屯門站及東亞紗廠工業大廈，地盤面積約40.07萬方呎（包括18.7萬方呎政府土地），現為嘉栢中心I、貨廠及巴士廠，擬以9.5倍地積比率發展，擬建3幢27至32層、另設3至4層地庫的商廈，涉及樓面約208萬方呎。申請人表示，只擁有屯門市地段第80及81號的業權，屯門市地段第79號屬他人持有業權，擬議商業發展亦會提供商店、食肆、娛樂場所及幼稚園等。另申請人將提供一個105個泊車位的公眾停車場，以重置現時健豐街的時租車位。
新地表示，目前新界西北的工作及住屋人口分配不均，舊有的工業區亦未符合人口需求，加上未來區內新增的房屋供應亦將大幅增加對工作職位的需求，認為改劃為商業中心，可為區內提供就業機會和促進屯門工業區轉型，緩解區內商業用地不足的問題，做到職住平衡，減少跨區工作造成的交通壓力。
新地續稱，改劃亦可發揮西部經濟走廊上的地理優勢，幫助屯門區升級轉型發展商業中心，更好地配合未來北部都會區的發展，以至抓緊新界西北融入鄰近深圳高新科技發展所帶來的機遇。
