书接前文，继续摆摆不会有资金进入楼市的理由。
第二，房子的投资属性被切割。住房不炒，已经成为基本国策，换句话说，屋宇转让的差价，是有天花板的，那么击鼓传花的游戏已经到此为止。体现在当下，我们可以清楚的看到，新房价格和二手房价格，有巨大差距，楼市彻底进入了买方市场。即使之前最为火爆的一线城市，也频频传出二手房需要打折交易的消息，更遑论一众二线城市？如果今天还有人，谈投资房产，那不是蠢就是坏：当你一入手新房，马上就遭遇幅度不小的资产贬值，因为变成了二手房，这算哪门子投资？那么有没有一种可能，住房不炒的方针被调整呢？不可能，之前不是没有人反对过，比如任某强，他和那个时代一起落幕了。
第三，我们以往对房地产的认知，是只算了加法，没有算减法。众所周知，房地产可以带动很多周边产业，比如电气、建材等等。在地产最红火的时候，它和周边产业，占GDP多少呢？百分之三十几，不超过四成；但是现在，投资主要靠基建拉动，地产市场仍旧低迷，那它所带动的部分在国民经济中的占比更低。笔者之前提过，地产过热对工商业的挤出效应：高房租提高了企业成本，侵蚀了利润，导致企业越搬越远，甚至倒闭。而现在市场处处出现，民营企业经营困难，利润大幅收缩，那么让利于实体，为企业减负，就更有必要。反之，如果为了保三成左右的经济体量，放弃另外的七成，那纯粹是捡了芝麻，丢了西瓜。可能有人会抬杠说我臆测，那我就引用中泰首席李迅雷前段时间的报告为依据，他发现，日本失去三十年，及韩国房地产出现的问题，都和房市泡沫对制造业的挤出效应有关。为了全产业链不成为历史，扶持制造业，为中小企业减负，避免经济陷入恶性循环，都不应通过人为干预，为房价托市。
第四，本币存贬值压力。本币和美元的息差一直扩大；同时，为了刺激经济，积极的货币政策将提上议事日程。如果投资收益率下降，资金会自己流动到收益更高的地方。
房地产通过二十年的上涨，形成了庞大的食利群体。包租公、包租婆们今天在曼谷洗个大澡，明天去东京买个包包，不断追求奢华生活品质，对本土市场贡献反而有限。为促进消费，以及财富公平分配，楼市凉了。
早安！