我对此没什么错过的遗憾感。以前说房价支撑看租售比和房价收入比等基本面。其实还有另一条路，人为制造商品供需缺口，需求萎缩，供给更萎缩就可以了，（以前我的想法极端一些，gov买旧楼然后炸掉。细想这纯纯的自循环了，一手卖地，一手买楼炸掉。再一想地方财政普遍紧张，买楼炸掉的钱只能中秧来出，这算是中秧向地方财政的转移支付？但这样价起来了，量不一定能跟上。长期看卖地终有尽头，收存量房税才是最终解。否则根本支撑不起大gov制度）。
目前场内炒作新旧置换、收储政策，有研究员保守估计需要2万亿资金，大概从二线城市搞起，不过年年钱都是有计划有预算一个萝卜一个坑的，这么多钱短时间并不好挤。
复盘千科K线，2022年11月“金融支持16条”“三箭齐发”时有过50%反弹，好像去年某周末还有啥政策炒过一周。之所以不看房地产etf，其实际是个小盘股向的指数，日脉冲能力特别强而非持续趋势。
