小满胜十全 的讨论

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這就是要雞還是要蛋的問題,融創是債務重組了,大股東和中小投資者站在一條戰綫上,重組就結束了嗎,債務中只有10%債轉股,債還是債,動輒萬億負債几千億有息負債靠銷量還得了嗎??總盤子在降低,重組100次都沒用,我從第一天就知道重組一定不是房企的出路,當然雅居樂也有極大概率暴雷,但雅居樂債務高峰在21、22、23,其中24年也非常高,24年主要是之前的續貸,雅居樂的有息負債極低,履約成本低,爆了也是受傷最輕的暴雷房企,重組後違約你跌不跌,一旦躺平,你的影響注定是長期的,物管是時間成本的游戲,你還沒摸清這場游戲的游戲槼則,這場游戲還遠沒有結束。融服的底子怎麽樣,當年40%的關聯方應收不假吧,現在各家物企即使面臨開發商業務大幅萎縮依舊營收不跌吧,這兩年融服營收怎麽樣?還是那句話,這場游戲還沒有結束呢

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分红靠的是盈利还是贷款啊,还是那个问题,底子如何呀?总不能高管贷款逗你一乐吧,我们从来不去融服的帖子里边拉踩,从来都是一群融服的人天天来,整个行业谁好了对大家都有好处,你要是觉得自己抑制不住自己的心情了,出去吼两嗓子。

2024-03-25 23:06

你连我在说什么你都没看懂。
你现在买的是雅服。如果你就是图他便宜。就好比一个漂亮女人,性格恶劣,到处乱搞,但你就是图她漂亮,可以不可以,当然可以呀。
但你却非要说她性格恶劣,乱搞情有可原,我就理解不了了。
雅服在我心里,有值得买的点,也是够便宜。但它不把其他股东当回事,也是明摆的事实。但你却为她的乱搞找理由,说可以理解,我也是服了。

从第一天研究物管我就知道,融服的很对业务以后是回不来的,他现在开发商增值的业务降下来了,但业绩也很不好看,核心净利润降得最狠吧,但我没预计到他能这么分红,这其实是一种选择,但我看公司最重要的还是看底子怎么样,拉长时间看地产的流动性危机终将会过去、可能绝大多数的公司最终都是个清盘,对于物管来说最终留下的不就是底子吗?

你这话说的没毛病,其实雅服的软肋你没找到,是新增的10亿信托总额20亿信托不愿意,却不愿意分红

融服有一群死忠粉,天天孙宏斌有信誉,人品好,人品好为啥违约啊,人品好为啥欠债不还啊,人品真过硬

这两个我都有,我说的是公道话,绝不为大股东这种流氓歌功颂德

我说的正常化前的时间成本,年年亏损还算5年的分红账,靠啥分啊,靠信仰,8848,天降神兵

我就問一個問題,融創重組後違約融服跌不跌,物管的核心是時間成本,你連這場游戲的游戲規則都沒搞清,哎,時間成本是啥,要麽徹底死掉,要麽徹底好起來,融服能做到嗎

不好意思,关联方的比例今年降了很多,第三方问题很严重,要看管理层的举措、

雅服还有100亿待计提,等着