小满胜十全 的讨论

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這就是要雞還是要蛋的問題,融創是債務重組了,大股東和中小投資者站在一條戰綫上,重組就結束了嗎,債務中只有10%債轉股,債還是債,動輒萬億負債几千億有息負債靠銷量還得了嗎??總盤子在降低,重組100次都沒用,我從第一天就知道重組一定不是房企的出路,當然雅居樂也有極大概率暴雷,但雅居樂債務高峰在21、22、23,其中24年也非常高,24年主要是之前的續貸,雅居樂的有息負債極低,履約成本低,爆了也是受傷最輕的暴雷房企,重組後違約你跌不跌,一旦躺平,你的影響注定是長期的,物管是時間成本的游戲,你還沒摸清這場游戲的游戲槼則,這場游戲還遠沒有結束。融服的底子怎麽樣,當年40%的關聯方應收不假吧,現在各家物企即使面臨開發商業務大幅萎縮依舊營收不跌吧,這兩年融服營收怎麽樣?還是那句話,這場游戲還沒有結束呢

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你说时间成本?雅服时间成本最大,融服23年分红20%,要不了几年分红就把投资赚回来了,融创破不破产影响他什么?关联交易基本断了。

这两个我都有,我说的是公道话,绝不为大股东这种流氓歌功颂德

明年10%又如何,比不上雅生活的2%吗?主要融服干净,雅服太脏

我就問一個問題,融創重組後違約融服跌不跌,物管的核心是時間成本,你連這場游戲的游戲規則都沒搞清,哎,時間成本是啥,要麽徹底死掉,要麽徹底好起來,融服能做到嗎

我说的正常化前的时间成本,年年亏损还算5年的分红账,靠啥分啊,靠信仰,8848,天降神兵

你先穩定分紅5年再説吧,綫性思維啊,今年有明年就一定有是吧,今年有特別股息明年就一定有是吧

雅服还有100亿待计提,等着

说真的,我是服了小满球友。地产公司死活现在谁能说的准,但是哪家物业公司尊重小股东是摆在眼前的。
如果这么看好地产,为什么不直接买地产,地产活过来,弹性不比物业好得多?
买物业,不就是图的跟地产是两个逻辑。

融创最后破产又如何,融服破产了吗

你连我在说什么你都没看懂。
你现在买的是雅服。如果你就是图他便宜。就好比一个漂亮女人,性格恶劣,到处乱搞,但你就是图她漂亮,可以不可以,当然可以呀。
但你却非要说她性格恶劣,乱搞情有可原,我就理解不了了。
雅服在我心里,有值得买的点,也是够便宜。但它不把其他股东当回事,也是明摆的事实。但你却为她的乱搞找理由,说可以理解,我也是服了。