$新城控股(SH601155)$ 吾悦不管是收租还是提成，本质还是个线下流量变现的平台，首先平台搭建的效率肯定是低于线上的，运营管理也一样，但建造成本却高于线上，其次dau和mau肯定是达不到线上大平台的水平，还有就是业态的变化会造就很大的沉没成本。该如何估值？不清楚，求解
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$新城控股(SH601155)$ 吾悦不管是收租还是提成，本质还是个线下流量变现的平台，首先平台搭建的效率肯定是低于线上的，运营管理也一样，但建造成本却高于线上，其次dau和mau肯定是达不到线上大平台的水平，还有就是业态的变化会造就很大的沉没成本。该如何估值？不清楚，求解