公司原计划在汕头发展一产业集群，汕头广聚地产项目是其先导项目，但由于产业集群的规划及外部环境发生了重大变化，汕头广聚地产项目成为公司在汕头的单一投资，且项目的开工日期临近，逾期将产生较大的税费，项目的投资风险显著提高，因此本公司决定转让汕头广聚。