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【中债信用增进公司支持民营房企融资加快落地】昨晚（11月9日），中债信用增进投资股份公司官网对外发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》，应是对近期央行相关负责人近期到该公司调研及延续扩容“第二只箭"的积极回应。
这份《项目需求意向表》涉及填写房企基#向发行品种、期限、增信金额，以及摸排房企境内债、境外债的信用状况，拟提供的风险缓释方式等重要信息。
专家解读：支持房企没有名单限制
【郑州多家银行出台针对企业和个人住房按揭的延期还本付息政策】11月9日，据正观新闻，郑州多家银行出台了针对企业和个人住房按揭的延期还本付息政策，加强对小微企业、个体工商户及社会民生的金融支持。郑州银行相关负责人表示，按照现有的延期政策，郑州银行对中小微企业和个体工商户、货车司机贷款及受疫情影响的个人住房与消费贷款等实施延期还本付息，应延尽延，单次最长给予6个月（180天）的宽限时间。延期期间，不计收罚息复利，不算逾期并进行征信保护。如延期到期后客户受疫情影响依然无还款能力，将根据客户情况再次进行延期，给予客户最大程度上的保护。
【云南省：严禁利用或虚构政府购买服务合同违法违规融资】近日，云南省财政厅出台《关于进一步加强和规范政府购买服务工作的通知》，从七个方面提出要求，不断规范和约束政府购买服务工作。其中提到，严格规范政府购买服务预算管理。坚持“先有预算、后购买服务”，规范政府购买服务项目预算编报，加强政府购买服务项目预算审核，严格预算约束，优化预算结构，不断强化政府购买服务预算管理。强化政府购买服务合同及履约管理。政府购买服务合同履行期限一般不超过1年，对于符合条件的项目，最长不超过3年，不得超出法定期限签订政府购买服务合同，严禁利用或虚构政府购买服务合同违法违规融资。
【甘肃省：继续对高风险地区实行债务风险预警，督促制定债务风险化解方案】11月9日，甘肃省财政厅厅长张智军在甘肃省第十三届人民代表大会常务委员会第三十三次会议上作《关于全省政府债务管理情况的报告》。报告指出，近年来，全省各级各部门深入贯彻党中央、国务院关于防范化解政府债务风险的决策部署，全面落实省委关于加强政府债务管理工作要求，坚持“开好前门、严堵后门”，建立健全管理制度，进一步完善“借、用、管、还”相统一的政府债务管理机制，有效发挥政府规范举债对经济增长的促进作用，切实加强政府债务风险管控，牢牢守住不发生系统性风险的底线。经测算，2021年全省政府债务率98.8%，债务风险等级为绿色，属于低风险地区，债务风险总体可控。
【大股东提前终止减持频频 彰显中国经济发展韧性】最近一段时间，多家上市公司发布了相关股东提前终止减持计划的公告。从公告内容看，相关股东放弃减持的主要原因是认可公司未来发展前景、提振市场信心。上市公司相关股东认可公司未来发展前景，有两方面原因。一方面，与中国经济展现出的强大韧性和巨大潜力密不可分。另一方面，是基于上市公司的良好业绩。同时，基于上市公司的良好业绩，一些国际投资机构表态，称中国股市值得期待，加码中国趋势不改。 (证券日报)
—房企快讯—
1、【联邦制药：已对恒大（成都）提出起诉，追讨未支付应收对价】联邦制药在港交所公告，集团一直研究考虑向恒大（成都）提出起诉的可行性，以追讨未支付应收对价。集团已于3月7日向广州市中级人民法院提出诉讼请求，要求向（其中包括）恒大（成都）追讨未支付应收对价和相关损失，并于3月14日收到立案通知。由于广州市中级人民法院需审理大量针对恒大集团的诉讼案件，该诉讼将转由成都市中级人民法院审理。公司将在适当时候进一步就该诉讼的进展情况发出公告。
2、惠誉：下调紫金矿业(02899.HK)长期发行人评级至“BB+”，展望“稳定”
11月9日，惠誉已将紫金矿业集团股份有限公司（Zijin Mining Group Co., Ltd，简称“紫金矿业”，02899.HK，601899.SH）的长期发行人违约评级（IDR）和高级无抵押评级从“BBB-”下调至“BB+”。展望稳定。 评级下调反映了紫金矿业的收购增长意愿激进，这将导致其杠杆率波动，不再与“BBB”区间评级相称。惠誉预计，2022年至2024年紫金矿业的杠杆率将维持在2.2倍以上，高于此水平，惠誉将考虑采取负面评级行动。 紫金矿业拥有多元化的贵金属和贱金属投资组合、低成本优势（在全球成本曲线中属第二个四分位水平）以及高收益资产，矿山服务年限长，这些因素对该公司的评级亦形成支撑。稳定展望反映了惠誉对紫金矿业将继续从现有业务中产生强劲的运营现金流的预期，这将有助于其持续的收购意愿。
值得注意的是，由于金、铜等全球大宗金属商品价格回落，第三季度紫金矿业归母净利润同比下滑13.24%，环比下滑37.95%。
目前紫金矿业境内存续债券19只，存续规模255亿元，主要兑付期集中在3-5年内。
3、金轮天地控股(01232.HK)未能按时支付2025年到期优先票据的利息 已和主要持有人进行初步沟通
金轮天地控股(01232)公布，有关公司所发行2025年到期的10.0%优先票据，本金额约为4.95亿美元，新优先票据的利息已于 2022年 10月11日到期应付。根据新优先票据的信托契据，公司有30天宽限期以避免违约事件。宽限期将于 2022年11月 10日届满，而公司预期将于届满前不会支付有关款项。 此次未支付已构成新优先票据下的违约事件。因此，新优先票据持有人可要求即时兑付本金及应计利息。于本公告日期，新优先票据的未偿还本金额为约4.67亿美元。于本公告日期，公司并无接获持有人就加快行动发出的任何通知。 公司已和主要持有人进行初步沟通。公司董事会将采取步骤，提出对公司及新优先票据持有人皆有利的方案。与此同时，公司将委聘财务顾问，以促进及时与持有人对新优先票据的条款及条件所作的各项建议修订的磋商。$金轮天地控股(01232)$
4、佳源国际控股(02768.HK)：公开聆讯延期至2023年1月4日
佳源国际控股(02768)发布公告，诚如该公司日期为2022年9月8日的公告所披露，该公司于2022年9月6日接获一份向高等法院就该公司提出的清盘呈请。清盘呈请已于2022年11月9日在高等法院聆案官席前进行公开聆讯，而于该日，经呈请人及该公司同意后，在高等法院聆案官席前公开聆讯延期至2023年1月4日，原因是呈请人需要额外时间遵守若干程序规定。$正荣地产(06158)$
5、正荣地产(06158.HK)委任安迈融资及安永作为联合财务顾问
正荣地产(06158)发布公告，该公司已委任安永对集团进行独立业务审阅。截至本公告日期，该评估和分析已大致完成，目前预期安永将于本月内直接向公司独立非执行董事汇报是次评估和分析的结果。
6、海伦堡中国：对HLBCNH 11 10/08/23的交换要约已完成，并发行新票据
11月10日，海伦堡中国控股有限公司(简称“海伦堡中国”)发布公告表示，兹提述本公司日期为2022年11月2日的公告。本公告所用但未另行界定的词汇应与该公告所赋予者具有相同涵义。
交换要约已于2022年11月9日下午五时正(香港时间)到期。本公司谨此通知合资格持有人，于交换截止期限，268,000,000美元的现有票据(佔现有票据本金总额的约99.26%)已根据交换要约被有效提交以进行交换及接纳。 待交换要约的条件获达成或豁免后，本公司将于结算日(即2022年11月11日或前后)根据交换要约发行新票据。新票据将按10.33%年利率计息，应在2023年10月 8日支付上期利息。新票据将在2023年10月8日到期，除非根据其条款提前赎回。待交换要约的条件获达成或豁免后，于交换要约中获有效接纳及交换的现有票据的合资格持有人，将于结算日取得适用交换代价。
7、富力地产(02777.HK)：境内8笔公司债券平均到期期限延至3年以上
11月10日，广州富力地产股份有限公司(Guangzhou R&F Properties Co.,Ltd.，简称“富力地产”，02777.HK)发布关于公司债券停牌进展的公告。
2022年9月8日，本公司就停牌债券整体展期事项召开债券持有人会议，审议关于调整停牌债券兑付方案和增加增信保障措施的议案(简称“展期议案”)。 截至2022年9月22日，上述8笔停牌债券的展期议案均获得债券持有人会议表决通过。 2022年10月31日，公司已按照经债券持有人会议表决通过的展期议案约定，向每个持有本公司停牌债券的证券账户(以债权登记日登记在册的每个持有停牌债券的证券账户为准)兑付不超过2,000张(含2,000张)债券的本息，并已完成兑付部分的债券注销工作。其中“19富力01”在完成本次债券兑付工作后债券余额为0元，已按照有关规定从上海证券交易所提前摘牌。
值得注意的是，根据年报最新数据显示，富力2021年度总负债约有3156.84亿元。而银行借款、境内债券、优先票据及其他借款（包括在预提费用及其他应付款者）总额为1372亿。其中700亿将于未来十二个月内到期偿还。
此外，以上债务数据未透露商业汇票数据，据票链软件显示，富力系短期内还有约13亿商票需要兑付，且旗下商票贴息报价均为36%，持票者信心不足。
8、港龙中国地产(06968.HK)：交换要约已完成，已发行1.45亿美元的新票据
港龙中国地产(06968)发布公告，于2022年11月9日，交换要约(2022年到期的13.5%发行在外优先票据的交换要约)的所有先决条件已达成，而交换要约已告完成。根据交换要约的条款及条件，本金额合共1.45亿美元的现有票据已有效交回作交换，并获该公司接纳。在注销该等现有票据后，余下未偿付的现有票据本金额将为1300万美元。为交换有效交回且获接纳的现有票据，该公司已根据交换要约发行1.45亿美元的新票据。新票据将于2023年11月8日到期，并由2022年11月9日起(包括该日)按年利率13.5%计息，利息须于2023年5月9日及2023年11月8日支付。 截至该公告日期，于到期日支付余下未偿付现有票据的本金及应计但未付利息所需的资金约为1390万美元，已存入银行账户并予以保留，以供该公司于到期日支付有关款项。
9、海航投资：公司发布公告称，经申请，公司将延期至2022年11月11日前回复深交所披露的《关于对海航投资集团股份有限公司2022年半年报的问询函》。
10、中原豫资：集团公告称，拟将公司持有的河南省中豫新兴产业投资引导基金合伙企业(有限合伙)（基金规模1500亿元）基金份额转让给河南中豫产业投资集团。
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