实盘周记2024年3月29日|万科财报

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本周交易

个股仓位

上图来源于投资软件的自动生成,2024年实盘收益率+2.00%,沪深300指数+3.10%。

本周谈资

一、万科发布23年财报

万科23年实现营业收入 4657 亿元,同比增-7.6%;净利润 122 亿元,同比-46.4%。毛利率15.4%,较去年下降 4.4个百分点,其中开发业务的结算毛利率为 15.7%。

23年销售面积 2466万平方米,销售金额 3761亿元,分别下降6.2%和 9.8%。2339万平方米已售资源未竣工结算,较上年末下降 30.4%,合同金额合计约 3604 亿元,较上年末下降 32%。

净负债率 54.66%,较去年上升11个百分点,货币资金 998亿元,一年内到期有息负债624亿元。

地产行业仍处于寒冬之中,万科整体业绩均在恶化,年初管理层认为23年已处于温和恢复的阶段,并称之为“闰二月”,现在看来当时的想法还是太过乐观了。本年度取消分红,这并不意外,去年仍然坚持分红倒是挺出人意料。

在万科上的巨幅亏损让我感受到了投资真的不容易,当初选择万科主要是看中审慎的管理层和不错的行业口碑,认为其在地产行业整体下行的过程中能屹立不倒,从容捡“死鱼”,提高市占率。终究还是低估了恶劣环境的影响,以及商业模式上的缺陷。好在并没有孤注一掷,可见分散投资还是非常有必要的,尤其是对于像我这样一知半解的投资者而言,能力不足,就用分散来拉开一点安全距离,不至于车毁人亡。

投资不易,切记风险。

阅读分享

本周阅读马伯庸的《三国机密》、周公子的《大唐群星闪耀时》。

1.《三国机密》:★★★☆☆

马伯庸的脑洞真的挺大,三国的故事还能这么叙说,挺有意思,不过个人觉得他的这部早期作品,比起近年来的几部优秀作品有较大的距离,说明亲王的写作水平越来越高,期待他的新作品。

2.《大唐群星闪耀时》:★★★☆☆

周公子的另一部作品,讲述唐朝几位著名诗人的生平以及他们那些诗篇的背景,可读性还是不错的。

“思想源于生活,读诗的最高境界是读人。”

注意:我说的和我做的极大可能都是错的,请务必独立思考并保持怀疑精神。风雨同舟,谨慎下锤!

$万科A(SZ000002)$