01 业绩情况 —没有意外，万科2022年的业绩也不太好看，表面上营收5038亿，同比增长11%，净利润226亿，同比增长0.4%，在2022年房地产行业这样的形势下取得正增长是优秀的。但扣非净利润198亿，同比下降了11%。利润与收入未同步主要在以下4个方面：一、 营业成本同比增长1...