国家提供年利率3%的低息贷款，给到地方国企去经营，让他们拿这笔钱低价收购当地的存量房，然后拿出去出租。我们还是拿青岛算账，18.5亿贷款，2319套房，按100平米一套房计算，均价也不到8000块钱，差不多是市场价的一半。这就是我们之前算的那笔账，租金回报率2%，打五折收购就能提高到4%，用3%的贷款买，这就成了赚钱的生意。如果其他城市也都这么搞，那么很快存量房就都被消灭了。房地产也就基本能稳住了，债务就稳住了，经济的最大隐患和最大拖累也就消除了。未来地方政府会逐渐从卖地模式，变成收租模式，所以你看，不要低估政策的智慧，我们能想到的，大家都能想到。新的货币工具，说白了就是放水进来托底楼市。$万科A(SZ000002)$