深夜看看万科和黄金，都经得起火炼吗？

晚上睡不着，看看万科的走势，再瞅瞅黄金价格走势，清明假期，万科和黄金可是占了各大头条新闻。

最近写了几篇万科的文章，很用心写的，深度思考的结果，每篇都有几万球友阅读，最高一篇到10万。我买入地产跟我的工作经历有关，曾经在中海地产工作过，公司经常对标万科做分析。有从业经历的都知道房地产开发行业不像键盘侠说的那样简单容易。真实情况是技术门槛很高，地块设计能力，建筑质量管控，融资能力，营销能力，政府关系，哪一项都不容易做，地产开发不是施工队，更不是包工头😓。网上不懂的太多，随大流踩地产，说最毒的话，怼天怼地。请大家说话多思考，不要张口就来。中国不是日本，人家崩盘了还会坚持还贷款。我们呢？承载了老百姓80%财富的地产价格大幅下跌，十几二十年奋斗成果受损严重，甚至变成负资产，是不是理性人都选择断供。银行的贷款大部分底层资产都是房产，房贷和经营贷都是如此，到时候银行拿一堆房子在手上，又卖谁哦，拍卖回款不知道有没有房贷的10%，坏账会大到无法估量，而且会无限循环。

今天不出意外，万科延续港股的走势，继续走跌，盘中跌破8元，最低7.98元，收盘8.00元，意料之中，没啥好说。万科官方也没有过多的解释，王石也没有出来发言。记得宝能出事的时候，他发表过意见，也希望姚老板能挺过去。借用一句英文的谚语：No news is good news。

地产的股票和房价差不多全面看空了，情绪也差不多了，耶伦奶奶也过来了，人家自己拎包，吃广州陶陶居，一点架子没有。去北京后，总理，副总理，央行行长也见了，看来大家有不少谈得不错的地方，也许还会有更高层的会面，毕竟是千里迢迢过来，见个面吃个饭，聊聊天也是不错的选择

今天北京和广州出了公积金贷款新政策，也算是继续挤牙膏，看看还能挤出啥。新做很多事情都是需要时间，股价这么大幅度跌下来也不是这几个月的事，再提醒自己再熬一下

黄金在今天创了新高，在传统媒体和自媒体媒体天天刷屏，吹金价上600，700的好多人。赚足了眼球，可是水贝黄金市场，尤其是批发这块，高金价让批发销售极其冷清，看着店里的库存，然后感受着金价越涨，市场越萧条，乱世买黄金的说法好像差那么点意思啊。金价大涨就明显感觉投机资金进来做情绪主升浪，看看明天先挑个几百克滞销货当金料卖了吧

#地产# #黄金概念再度高开，紫金矿业创历史新高# #黄金价格续创历史新高# $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $紫金矿业(SH601899)$ @省心省力 @胡锡进