房地产救市还有用吗？

最近卖房的远比买房的多，近5年买房的亏钱的远比赚钱的多，国内居民的大部分财富集中于房产，股票亏钱只要不是高杠杆，还不至于伤筋动骨；一旦房产缩水，居民不仅面临着财富缩水，很有可能陷入个人甚至家庭的信用危机之中。因此，地产行业超预期的困境也关系到我们大多数人。

影响地产销售情况的无非几点：

1.房价中短期有没有上涨的预期；

2.现有及未来可期的收入水平够不够还房贷；

3.首付比例；

4.贷款利率；

5.周边人对买房的看法；

6.深圳的指导价有没有取消（改革开放的窗口能搞这个）

很多人卖房的原因是收入下降，不够还房贷，或者是房价下降太多，已经让买房的人放弃了房价还会涨的预期，不得已而为之。很多中产十几年奋斗的结果是竹篮打水一场空。三年疫情，让很多公司经营受影响，降薪裁员，卖房还银行贷款。

我建议政策要应出尽出，该托底托底，该刺激刺激。不能让大家辛苦十几年，白玩了一场。

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