居民购房意愿下降的背景下，地方将成为新的“购房人”，前提是租售比要和贷款利率基本持平，只有这样才不会是赔本生意，这也是衡量地方房价是否回到合理区间的重要标准。目前租售比普遍不到2%，而房贷利率在3%以上，所以要么降房价，要么降利率。