$中国平安(SH601318)$ ：【房地产信托资金规模持续压降】根据记者梳理统计，截至5月6日，已有51家信托公司披露2023年度业绩报告。平安信托、中信信托、重庆信托等多家信托公司在财报中披露了2023年房地产信托业务情况，多家公司表态将积极压降房地产信托业务规模。

　　8家公司房地产信托规模

　　占比不足1%

　　据记者梳理统计，前述51家披露2023年度业绩报告的信托公司中，有28家信托公司房地产信托资产规模超百亿元。整体来看，目前绝大多数信托公司房地产信托资产正处在持续压降过程中，有40家信托公司房地产信托资产占公司整体资产管理规模低于10%。

　　谈及此前信托公司偏爱布局房地产领域的原因，重庆信托北方业务总部总经理姜韦在接受《证券日报》记者采访时表示，相较于其他领域，房地产领域拥有相对清晰、明确且公允价值稳定的抵押、质押物。此外，相较于银行等其他金融机构，信托公司做房地产项目的灵活性更高，这也是房地产公司选择信托公司的重要原因。

　　从房地产信托资产占公司整体资产管理规模比例来看，上述51家公司中，外贸信托、紫金信托、中粮信托、国元信托等8家公司房地产信托规模占比不足1%；另有中信信托、光大信托、中原信托等32家公司房地产信托规模占比在1%至10%之间。万向信托房地产信托资产占公司整体资产管理规模最高，达53.47%。

　　近年来，行业整体房地产信托资金规模持续下降。根据信托业协会此前公布数据，截至2023年三季度末，投向房地产领域的信托资金规模为1.02万亿元，同比减少2596.77亿元，降幅20.28%；投向房地产领域的信托资金规模占受托资产规模总量的4.51%。这表明传统房地产信托业务作为信托主营业态的时代已告终结。

　　例如，平安信托压降房地产信托成绩明显。根据公司年报数据，截至2023年末，公司房地产信托资产119.21亿元，占公司整体资产管理规模1.8%。截至2024年3月份，公司房地产信托资产占公司整体资产管理规模的比重仅约1%。