简单说观点吧,他的观点大部分都是错的。1、流动产生税费,不流动税源干涸;2、政策是撬动,鲇鱼效应,带动社会预期的改善,地产的库存不仅仅是开发商的库存,而是整个社会的财富,你见过哪个人把自己的财富主动毁灭的?开发商负债的背后是千千万万的家庭理财,信托,供应链商家的货款,工人的工资奖金。3、长期趋势看经济,看人口,而不是看短期房价涨跌,短期供求,金融影响涨跌。4、房子是房子,股票是股票,两者定价逻辑不同。股票涨跌不依赖房价涨跌。5、房子在可见的未来,依然是人类最大的消费,社会的第一大行业,不会变。你家里最大的开销一定是房子,人一生都是。6、银行受损?表象是,本质是不懂银行在经济中的逻辑。社会资产改善,经济繁荣,银行才是获益者。银行依赖的是繁荣,而不是萧条赚钱。 按下葫芦浮起瓢这个说法取巧,本质是和稀泥的废话,每个时期都有主要矛盾,最大矛盾,抓主要,大概率。
早上回其他人的时候,我就说了,政府没钱,他自己根本托不住房子,所有政府出钱干嘛干嘛的都是假消息。
下午央行的这个动作,再次证明,政府没钱,且相当缺钱。他真没有真金白银可以用来补贴房市,甚至他很需要房地产的卖地收入补贴自己的钱包。而所谓的收储做保障房拉什么的,必然是行不通的...