据上观新闻4月17消息，杭州浙工新村500多户居民自筹资金约4.7亿元，将小区推倒重建。整体更新费用约5.3亿元，不足部分由旧房改造、加装电梯、未来社区等专项资金补齐。
2023年11月28日，改造项目正式开工，小区原有13幢房屋已拆除完毕。按照规划，浙工新村将新建7幢11层的小高层，全部安装电梯，实行人车分流，还配建了地下车库。工程将于2025年底竣工。
开工前7个月，关于浙工新村推倒重建，签约率要达到100%。
参考旧房征迁的价格体系，业主承担的改造费用为1350元/平方米，并且保证重建后原地置换的房屋套内面积与原房屋基本相等。若选择不扩大原本房屋面积，75平方米左右的旧房，改造费用大约为10万元。
扩面价格为34520元/平方米，最多能扩大20平方米，再加一个22万元左右的车位，花费约100万元。
10万到100万元，是浙工新村居民出资的价格区间，500多户居民加起来，共同凑起80%的建设资金。
扩面价格由第三方机构根据周边市场房价评估后决定，和周边二手房差不多，周边新房开盘价一般超过5万元。
再建好搬回来起码要两三年时间，年纪大的不愿意折腾，
浙工新村已步入老龄化，小区居民将近1000名，60岁以上的400多名，85岁以上的有142名。
2014年，旧房成片改造，同意改造的居民比例不到90%，未能启动。期待改造的居民提出启动第二次调查时，情况已经发生变化：反对最坚决的两户，已经搬离了小区；有一户担心影响孩子学习，他家孩子马上高考……
又过了近10年，仍有居民持不同意见。第一轮征求意见过后，同意自筹资金、原拆原建方案的居民占了91%。
拱墅区从各个单位各个街道抽调了100名工作人员组成攻坚组，给居民讲解政策，前前后后共进行了6轮入户动员。
迫切要改建的居民也会劝说仍未签约的居民。
以前不管是征迁、旧改还是加固，资金都由财政负担，不需要居民自己出钱。不想出钱的居民想等政府征迁。但现在政府没钱搞大规模的征迁，且老旧小区越来越多，仅在杭州市拱墅区，类似的2000年以前建成的小区有300多个，涉及房屋将近5000幢，居民将近2万户。浙工新村要获得再次征迁的机会，谈何容易。
经济困难的居民可以选择不扩面，方案里也提供了相应房型供选择，参与自主更新的最低出资额度大约为10万元。其实你家里重新装修也不止这个钱。
原拆原回，房屋数量一套不多一套不少，政府不会征用一寸土地，同时给小区增加适当的配套空间，用于养老、托育、老年活动室、社区用房等，并增加停车位。
这场试验进展得跌跌撞撞，很多时候只能“摸着石头过河”。
浙工新村共12幢住宅楼和1幢职工活动室，涉及548户居民。签约率达到99.8%。仅差一户未签约。
已签约的547户居民联名签署申请书，强烈要求启动小区更新项目。这次，浙工新村的改造终于实现。
20世纪80年代，浙江工业大学从衢州搬至杭州，宿舍一幢幢建造起来，最早的一幢建于1983年，最晚的一幢建于2000年。
建筑质量问题让居民苦不堪言：关窗户需要用蛮力才能完成；关防盗门时不时要用到锉刀，切削一点门窗边缘，不然关不拢；墙面非常脆弱，用指甲一挖墙皮就会掉，地面南高北低，扔一颗乒乓球，就会滚下去；不少住户承重墙出现裂缝，最长的有70厘米，从顶部的预应力板和承重墙连接处开始，一直向下弯曲延伸；沉降的房屋挤压大门，锁芯时时刻刻“变形”中，用钥匙开不了锁，只能爬墙进门……
因为裂缝太多，各家时刻备着用来塞住缝隙的破布条、旧报纸。一到下雨天，外面雨水不断往楼里漫灌，台阶下几乎可以养鱼。
这种房子设计标准肯定很低，加上偷工减料，这种房子的质量不如农村的房子，没倒掉已经是万幸。
早在1993年，浙工新村67幢便被鉴定为“局部严重损害房”。2014年，杭州启动对全市老旧小区的摸底排查，鉴定结论是，包含67幢，66、64和74幢同样被列为C级（分ABCD四级，D级的危险程度最重）危房。
危房是不宜住人的，会有生命危险的，居然又拖了30年，幸亏没地震，那怕小地震都会倒塌。
1994年，朝晖六区进行房改，除少量公房仍属原高校外，住户都各自领了产权证。发现安全隐患后，浙江工业大学作为原产权单位，曾于1998年对67幢进行压桩加固，2000年对74幢进行全面加固，但效果并不明显。
越加固沉降越厉害，这样的方案根本行不通，到后来一定就是把钱丢进了烂泥巴。因为这种加固反而造成房子抗力不均，没加固部位更薄弱。
单幢重建的方案同样被讨论过。但单幢拆除后可能会对周边房屋构成威胁，因此作罢。
《杭州市城市房屋使用安全管理条例》第二十八条规定，经鉴定为危险房屋的，房屋所有人、使用人或责任人应当根据鉴定报告，及时采取包括处理使用、变更使用、观察使用、停止使用、整体拆除等治理措施。
考虑到房屋在汛期倒塌的可能性，每年台风季，都由街道出面，把4幢100多户危房居民请出来，住进附近的经济型酒店，暂时度过天气恶劣的半个月。“人出来了，东西还在房子里，每天都担惊受怕。”
浙工新村距离武林门2公里，步行5分钟便能到浙江省人民医院，地铁站、购物商场、公园绿地都在附近，地块发展相当成熟，居民对搬离原址比较抵触。
浙工新村有特殊性。首先，浙工新村整个社区是小型的熟人社会。另外，住在浙工新村的居民整体收入不差，大学教师的退休金足以支撑基础的房屋改造费用。再者，浙工新村居民始终以小区业主为主，租户较少，居民对住在现有区域需求强烈，对区域便利条件的依赖性很强。
推倒重建一个小区，涉及多项政策上的探索和突破。
原先建筑的6层楼变为现在的11层楼，层数增加，幢数变少，楼间距变大，容积率提高，建筑面积增加，并新建地下室，这些变动都要经过报备和审批。
设计单位为浙工新村提供了“定制”服务。548套住房共有59种户型。设计单位将其浓缩为7种，提供给居民选择。居民需求在变，每种户型需要建造的数量也一直在变，和搭积木一样随时调整。建成后的小区，每套房的面积、架构和居民提交的申请一一匹配。
工程建设期间另外成立工程质量监督小组，不少是浙江工业大学的教授或高级工程师。建设方给成员发放工作证，成员随时可以去工地，发现的问题只要在群聊里反馈，都能在第一时间得到解决或回应。
小区整体竣工后，街道将组织居民根据面积段进行两轮抽签。第一轮抽签抽取选房顺序号，第二轮再在协议明确的面积段里抽取房号。由于户型、楼层、朝向不同，新房建成之后不同房源价格也有一定差异，“一房一价”。居民将通过抽签等形式选中房源之后，再支付相对应的款项。
老旧小区自主更新的模式值得推广。