bigbear821 的讨论

先拿出土地，招标代建商，这时就定了代建商每平米拿多少钱，比如5000元/平。由代建商垫资盖房，盖好后成了现房。这个代建商，叫开发商、建筑商，都行。代建商承担的风险，比现在开发商、建筑商承担的风险都更低。
在卖房的时候，主要就是竞拍土地款，一套100平米的房子，土地款可能200万300万。先给代建商固定的50万元，拿到钥匙。然后再去交土地款换房本，这时钱不够，再去找银行按揭。代建商的50万就别按揭了，钱不多，也没房本。

不是不用出这笔钱，是可以晚一两年出。只要房本捆绑足够多的权利，包括但不限于教育、医疗、护照、飞机、高铁、车位、车牌、医保、绿码……

嗯，批发改成零售，再勾选大礼包，在“搜刮”上您是懂创新的。

那造出来都是豆腐渣

照你这个提议，不如干脆建好了再竞价，或者说现房拍卖。

那为什么不建成后直接分期从业主手中收税呢-房产税不就就做成了吗？

和现在开发商面临同样问题：卖不出去怎么办？

这里有个bug，就是拍的不足够建房子的，建还是不建？

来个捣乱的，直接按每平方100万元来拍，太贵卖不掉就过几十年再开发，大不了政府把地收回去，只要还没动工，他就没损失。