网购的快速发展，商场的颓势越来越显现；
在很多城市，除了CBD和商业区，其余地区的商场根本没人，正常营业的除了星巴克、KFC就是永辉等超市；
至于万科的经营性资产，地理位置大都比较一般；
能够满足REITs条件的估计不超过10%；
每年几千亿销售规模的万科，指望经营性资产翻身，还是算了吧！
我赞成@潮州Joe 的观点，看好商业地产，负债率极低、稳定收租、地段优质的$新鸿基地产(00016)$ 也才个位数市盈率，何况经营性资产几无盈利的万科？经营性资产，拖油瓶而已。
$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$