今天和本地一个熟悉的房产中介聊天，他说昆山花桥（环沪，有地铁直达上海）刚需二手房同比下跌了5%，刚需买房大多数要贷款。本地最大的别墅区（8000多户）却逐年上涨，主要是联排别墅，最近5年，涨了60%左右，独栋和180平的边套上涨幅度大。700万以上的大多数是付全款。本地新房楼盘少，不愁卖，有些尾盘，没有降价，年底有些优惠，过年后不知道还有没有。6层洋房小面积，适合养老，七八十平，一楼带花园的没降价，其他楼层同比下降，但幅度不大。当然，中介的话，也不能全信。