【今日财道】2024年05月19日，周日，A股头条《周末炸雷 突然被ST 大摩看KONG房地产股》周五早盘的文章，我们提示大盘已经到了比较危机的时刻，市场需要拉出中阳线，否则中期趋势将要走弱，最终大盘在房地产等板块爆发的情况下拉出了中阳线，其走势基本符合我们的分析，只是房地产的利好确实强于预期，这些利好是应该是大家这么多年以来第一次看到的，刷新了大家的三观！重点是以前出这种史诗级利好，一般都是要等到收盘以后，昨天直接中午开始发布，看来也有激发股市上涨的意思了。
------这个周末消息面主要还是集中在房地产板块上，央行下调房地产贷款利率以后，各地开始进入到了实施阶段，北京已执行个人住房公积金贷款利率下调，无需另外申请；深圳住房公积金贷款利率下调，存量自2024年7月1日起开始执行等，这些利好消息有望助推房地产板块下周还有一个冲高的过程，如果房地产销量还不起来，7月份的重要会议应该还会集中在房地产上，所以，房地产板块中期行情值得期待。
------开发商的意思很明确就是希望政府兜底存量房，国家的意思也很明确就是不停的下调首付，下调贷款利率，让大家买，就问你买不买？不买，后期还会刺激，这次是铁了心让房地产上的，但买房不如炒房地产股，房子不能今天买，明天卖，头顶上还有一个房产税，万一存量房销售完了，房产税是不是该落地了呢？但房地产股就不一样了，只是大家都在兴奋的时候，周末大摩看空房地产了！（白有明）
------$宁德时代(SZ300750)$ $海光信息(SH688041)$ $航发动力(SH600893)$
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六、《CPI夯实美联储降息预期 黄金站上2400美元白银触及逾十年高位》美国劳工部周三公布的数据显示，美国CPI4月份同比上涨3.4%。剔除波动较大的食品和能源项目的所谓核心CPI同比攀升3.6%，为2021年4月以来的最低增幅。美联储降息预期升温，昨晚引发了黄金、白银等期货板块大涨。现货黄金日内上涨1%，再次站上2400美元/盎司，为4月19日以来新高。现货白银日内大涨3.3%，最高触及30.55美元/盎司，为2013年以来最高。白银今年已上涨28%，超过黄金，并且是今年表现最.佳的主要大宗商品之一。COMEX铜涨3.3%，创多年新高。LME镍3个月大涨近8%。看来下周有色板块要发力了！
六、《上交所：终止中乔体育主板首发上市审核》因中乔体育及其保荐人中银证券撤回发行上市申请，上交所决定终止其首次公开发行股票并在沪市主板上市的审核。中乔体育股份有限公司曾用名为“乔丹体育股份有限公司”，被叫做IPO排队“钉子户”，他的IPO在2010年9月就已经获得受理，后来因为曾热点乔丹，官事缠身，被迫改名中桥体育，其IPO一直没有被批准，不过，从其名字曾热点上来说，如果上市也不是一个什么好鸟！前天深交所暂停了马可波罗审核，现在上交所终止了中桥体育，说明IPO审核越来越严了，其实A股市场垃圾股确实太多了，这两个公司不是什么高科技，也不是说非要它们不可，所以，以后像这种可有可无的公司最好不要上市让股民买单了！
------五、《完善现代旅游业体系加快建设旅游强国 推动旅游业高质量发展行稳致远》该消息对旅游板块是重大利好，旅游对任何一个国家都是非常重要的，重点是促进消费，带动很多相关服务行业，早在去年，经济学家就测算过，旅游业与经济发展的关系，人均GDP达到1000美元时有旅游需求，GDP达到3000美元有出境旅游需求，GDP达到10000美元有洲际旅游需求。我们人均GDP早已经突破了10000美元，所以，每到节假日到处都是人满为患。旅游让国人走出去，更要外国人走进来，前期已经更新了外国人进来消费不便的问题，现在发展旅游强国，主要利好旅游酒店、交通运输、大消费等板块。
------四、《央行：设立3000亿元保障性住房再贷款》 用以支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房。央行将设立3000亿保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。央行设立3000亿保障性住房再贷款，预计带动银行贷款5000亿元，另外还有地方解决的资金，至少可以突破万亿，但以前市场分析的是需要7万亿，跟预期还是有差距的，也就是说这个3000亿元住房贷款是低于预期的，不过，房地产的利好还在堆积，整体影响不大，下周应该还有一个冲高的过程。
-------三、《两家上市公司遭立案调查》5月17日晚间，佳云科技（300242）、盛屯矿业（600711）两家上市公司发公告称，公司收到证监会的《立案告知书》两家公司都是因为涉嫌信息披露违法违规，被立案调查。佳云科技自2020-2023年的年报业绩几乎都是亏损的，对于这种常年亏损的上市公司暴雷是早晚的事，但盛屯矿业暴雷就有点意外了！盛屯矿业4月份公布的一季度业绩盈利2.8亿元，超过2023年全年利润，这次好不容易借黄金概念涨了一波，市值破百亿，结果却因为信披违规被立案调查，后面大概率也逃不掉ST的帽子，真是防不胜防啊！总之，在A股市场上混就相当于水中踩皮球，你不知道什么时候踩滑了会掉下去，所以，总的原则还是要注意风险，当然不是大盘风险，而是个股的风险，
-------二、《中泰化学突然被ST》周末最大的雷可能就是中泰化学突然被ST了，中泰化学所属化学原料行业，是一家地方国营经营企业，也是一家员工2.4万人的大型公司。年年分红，净资产8块多，股价长期破净，从财务层面讲，是一家值得投资的安.全型公司，但周末突然被ST了，主要原因就是财务造假！中泰化学大股东中泰集团违规占用公司资金84亿，为了填补窟窿，中泰化学财务造假71亿，现在被ST，重点是连国资委的上市公司也财务造假，就问你，A股市场你还相信谁？不过中泰这事早有征兆，今年3月就发过公告：因涉嫌组织、指使上市公司从事信息披露违法行为，证监会决定对公司控股股东中泰集团立案调查。所以，对有公告立案调查的上市公司，大家一定要远离，因为你不知道什么时候，锤子会突然落到你头上！
一、《周末大摩看空中资房地产》主要有几个原因：1. 房地产股价短期涨幅太大，但基本面疲弱，且下半年不确定性较高。2. 存量房兜底资金规模低于预期，3000亿根本不够。3. 以旧换新、全面取消限购，引发供应量大增，短期房价下行压力加大。4. 回收改保障房，可能导致未来市场租金和二手房价进一步下跌，因为供给太多了。从大摩分析的几点看，确实有点道理，重点是，前期大摩两次看空A股，两次都是应验了，这次你信不信？领导说了，房地产利率优惠有时间窗口，等供需趋势反转，利率下限会随时恢复，这是好事瞬间即逝，是一种烘托式的销售，你还在犹豫什么？