小木门,大市场之二:某大的影响

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        某大事件,我们分三个层面来讨论,一是金融系统性风险的层面,二是社会稳定性层面,三是欠江山的钱怎么办?能不能要回来?造成的影响如何。

        一、金融系统性风险的层面,每一次危机的影响都是由流动性引起,如果对市场流动性造成影响,那么风险就会冲击信贷市场,使得信用收缩,金融机构不敢放贷,进而冲击实体经济,目前,银行间流动性利率稳定,没有出现异常,加上今天央行会议,维护房地产市场健康发展,维护住房消费者合法权益,节前很可能会降准,这对房地产市场是利好,具体就不展开了。目前来看,某大的事不会对金融市场造成冲击或影响。

        二、社会稳定性层面,某大一年销售面积8000万平米,从销售到交付一般时长两年,那么就差不多1.6万亿平米,按一套120平来算,涉及房子130万套,涉130万个家庭,里面涉及的敏感性话题比较多,综合来说,无论采取什么样的处置方案,保交楼是重点,工人工资和供应商的货款会优先解决,这是核心要点!

        三、对于江山涉某大6.8亿的应收款怎么办?我们也不必过多的担心,即然要保交楼,那么就先付供应商的钱,不付钱,没人肯开工,也就没法保交楼,重要的一点是,木门作为产业链条最后一环,基本上都是准交付的房子,这批房子肯定是最快处置的,这一点非常重要!

        我们也可以作最坏的打算,就是这笔钱拿不回来了,他会对江山产生什么样的影响,最大的影响就是股东少了这笔资产,而这笔款项不能回款充实现金流,不能接更大的订单来增长业绩,所以,公司也提前做了准备,招了代理商来做工程代理,减少应收款压力,增加现金流回款。上半年公司现金流在手4个多亿,发了可转债投产能,目前某大的应收欠款不会对公司造成重大影响。

         所以,我个人认为,某大的欠款能要回来,但是需要较长的时间来处置。华夏幸福已计提的应收款,上半年也要回了一部分,某大事件不会对江山造成重大影响!

        另外,这里也说明一下,房地产公司如果不是要倒下,都不会拖欠这点应收款,因为逾期支付应收款或商票,会对地产公司的信用造成严重冲击,使得融资成本快速上升甚至挤兑,所以,地产公司除非真的要走到倒下这一步,一般来说是不会拖欠这点费用的。

 $江山欧派(SH603208)$   $金牌厨柜(SH603180)$   $志邦家居(SH603801)$  

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2021-09-28 11:49

1、欧派不是恒大的唯一木门供货商
2、欧派在没有收回账款前应该不会选择重新供货,
3、欧派的困境不止是恒大,地产大环境不景气,困境就一直都在,
不过欧派去年就开始猛抓零售端,是一个比较明智的选择。

2021-09-28 01:33

天呐,居然没人点评。等50的江山