木门行业的上游是房地产市场，房地产的竣工对木门需求是直接拉动作用。在这里，我统计了一组房地产住宅的投资销售以及竣工及库存的数据：
完整的地产链条是从拿地到开工投资，销售回款，竣工交付，以上数据是过去宏观调控以来的各个环节的住房数据，来源于统计局，三道红线中，最难达标的就是剔除预收款的资产负债率这一个指标，因为这要求房企要回笼资金才能实现，基于这一逻辑，要想达标，就必须要尽快竣工交付回款，从而才能改善剔除预收款后的资产负债指标，这预示着未来一两年内，房企要加速竣工来回款改善指标，这对地产链下游的需求形成加速拉动。
我们从数据上可以明显看出，今年以来，房地产的竣工明显加速，也验证了这一逻辑。未来两年，仍是增量市场！
江山欧派过去五年的营收和利润的复合增长率分别达到40%，明显高于房地产的新开工、销售与竣工增速，说明其渗透率和市场占有率都在提升，判断未来一两年内竣工继续加速的情况下，江山的增长逻辑非常稳固。
至于说当下房地产市场调控的影响对将来江山以后的影响，下一篇来讨论。
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