等你住到七十年你就知道了。。。

理论上到期可以续约，但是房屋的设计寿命是50年
就算可以加固继续住 但也不是无限期的可以加固
正常应该拆了重建，但是谁来拆呢？
过去都是多层 容积率也就1左右 目前高层容积率都是卡上限2.5左右做的。
容积率1 变成2.5 意味着除了拆迁户还有一半以上可出售 所以还可以挣钱
容积率到2.5基本上就是限高在100米情况下日照能达到2小时的上限了，
所以除非允许做超高层住宅否则拆迁=回迁 不挣钱还赔钱 谁来开发呢？
所以大量的高层集合型住宅除了我们国家全世界没有那个国家这么狂热发展
包括日本土地稀少也集合型住宅几乎就是10多层
再过30年 这些问题将集中爆发 可以看看香港很多破旧楼房大杂院
那些想着把房子留给孩子们一辈子不在为了房子发愁可能真的是想多了

我住过新建20年的高层，已经快不行了，电梯天天坏，一刮风瓷片满天飞，满栋楼臭气熏天

三十年电梯、水电管线基本都不太行了吧，还咋住啊。除非你住独栋别墅。

这个事情我前几年在雪球网上回复过，现在再提一下。温州市中心人民中路是1992-1993年动迁的，当时土地出让期限是20年。前几年土地使用权到期以后（算上建筑期间），从北方下来一些领导研究此事----最后方案为:继续住的不受影响，要出售土地使用权的人，先再购买50年土地使用权（20-30万元，视面积）。某人于是又买了50年土地使用权以后，再将土地使用权及其附着物卖掉，赚了一些差价。

实事求是，70年后土地产权归房主，需要重建的话费用也是房主出。还想着以后拆迁补偿肯定不合理。

这是个好问题，70年以后，估计有这几个处置方式：1、70年后，楼成危楼，业主们自筹资金推倒重建，估计重置成本不会低于1万元/平；2、出售，估计只能卖给傻子；3、以极低的价格由政府回购。4、自然倒塌,，价值归0......

没到70年就拆了

寿命都没70年

會繳一筆錢讓你續約. 金額大小現在無法知道. 免費也不可能