关于这次的房改，更多的是房地产历史使命的一次角色调整。
过去的房改意义重大，中国高速发展的30年靠的就是房改后的商品房销售，给城镇化带来的巨大提升。
如今，这次房改其实核心就是两端，不再限制商品房的涨跌，
说白了今后高端的住宅只会越来越贵，
甚至未来30-50万一平的房子，
会非常正常，这是专门卖给富人的，
也是未来国家解决税收非常乐意见到的。
至于另外一端的保障房，其实过去我们这十多年一直都在推行，只是无论在进度速度还是地方的积极意愿，都并不是太理想。
主要因为商品住宅的赚钱效应，使得保障房在这个角色极其尴尬。
因此，未来，在市场极度分化中，如何让保障房解决低收入人口的居住问题将会放在更重要的地位。
居住属性和金融属性的房子会非常割裂，
保障房国家最近发文:
是封闭管理，不能买卖。能买卖的话就会有套利交易 而且钻各种空子套利。
所以别想着赚钱，只有居住属性，国家就是给你住的，不要想着靠还能保障房赚钱。
真正还有金融属性，值得投资的是具有稀缺性的优质商品房。
总之，以后贵的房子会非常贵，分化时代正在到来。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $贵州茅台(SH600519)$
