Xorien 的讨论

三元悖论——适用于中美泡沫的解释，美国通俗是股票，中国是房地产$房地产ETF(SH512200)$ 现在中国房子不能涨价，因为会增加实体经济成本。房子也不能降价，因为会增加金融系统风险。但是不涨不降也不可能，因为没有涨价预期，大家不会买房子，没有降价预期，大家不会生孩子！明显是悖论，涨、跌、不涨不跌，三者总有一个成立的，不可能三个都不成立。
我们看看过去几十年，买房平均成本。都是三成首付，加上已经偿还的部分。公布的数据，房贷的平均杠杆大概在2倍，换句话说，总体上看，房价要是出现腰斩，大部分房子会跌入负资产，这个时候，金融风险几乎是百分百了发生。
而银行近几年多次银行压力测试，每次都说是30%的下跌幅度，是不会有多大的风险的。所以，房价为什么不能跌？或者说只要不超过30%?就行。这条红线。
进一步分解，2024年为了保持经济的持续增长，让居民的收入增速应该不仅仅要高于ＧＤＰ增速，也要高于ＣＰＩ的增速。
但是，这要付出一个代价，那就是房地产的成交额和成交量大幅下滑，房地产销售日子最难过的，就是开发商了。开发商的现金，几乎只能依靠楼市销售额和股市继续融资。所以，这两年房地产商上市股票基本腰砍的最终原因。$上证指数(SH000001)$ $恒生指数(HKHSI)$

公务员的退休金也大不如前，体制内是新人新办法，旧人旧办法，新退休的公务员也比已经退休十年的少了很多钱。以后公务员退休收入也有限了。

你都没看明白，房价可以下跌，只要不跌30%以上就可以。现在房价没有上涨预期，因有上涨预期，二手房就不用折价卖了，人们早就抬高挂牌价格了。房地产股价只是超跌后，技术反弹。地产价格长期只看人口数量和人口出生率。人们收入水平和工资增长没上来，房价上涨都是泡影。——人们问一下自己企业今年给你长工资了吗？不降薪裁员都算好了$上证指数(SH000001)$ $恒生指数(HKHSI)$

那个国家都不可能三角的，日本死汇率日元大幅贬值，美国死了社区商业银行，中国倒闭大量民营房地产企业。加息周期，只是死了不同东西。都没有兼得。这个就是客观评述。$上证指数(SH000001)$ $道琼斯指数(.DJI)$ $日经225指数主连(NKmain)$

财政赤字货币化的本质是预算软约束，其对财政纪律、美联储的独立性和美元信用产生了深远的负面影响不可估量。如同物理世界不存在永动机一样，经济世界也没有永动机。一旦通货膨胀最终推动利率中枢的抬升，进而打破“税收—美元—美债”闭环，全球都将为此买单。债务货币化、美联储独立性和美元信用是一个“不可能三角”：维护美元信用要求保持美联储独立性，却与债务货币化不相容。全球金融危机和紧急信贷支持计划模糊了货币与财政的边界。——能看清这个世界不容易，一直看清就更难了。$纳斯达克综合指数(.IXIC)$ $恒生指数(HKHSI)$ $上证指数(SH000001)$

三元悖论情况，已经印证中美两国刚公布的经济数据的结果。鱼与熊掌不可兼得的，没有一个国家可以。通胀 债务 赤字 衰退?怎么可能完美解决。无解的。$上证指数(SH000001)$ $创业板指(SZ399006)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$

美债收益率攀升推升美元走强，日元和美元是联系规律啊。你要是人民币和美元是联系汇率，一样会反应。这是人民币属于管制货币。不是随便兑换，你放开看看，资本外流更厉害。不放开都年年流出。$上证指数(SH000001)$ $道琼斯指数(.DJI)$

一季度广州地区生产总值7161.14亿元 同比增长3.6%,广东省内多市看倒数了。应该是广州比较大，地皮太多的缘故。地多的地方房子🏠不值钱。

即使比旧人少很多也是拿了比自己该拿的多的多了，该偷笑。

房价问题 如果银行的测试是百分之三十跌幅守住红线 那么广州市区很多已经跌去两成以上了 何况二线三线的周边城市 这里恐怕有很多工作要做的 否则不可避免出现大风险