蓝极星tew 的讨论

你说说，他企业文化牛逼地方是什么？ 我现在就觉得，王石诚信，就完了。看不出来，企业文化有多好。我觉得文化不但要以消费者为导向，还要有经营理念。像这种高负债运营，也是文化的一部分。总之，还是有瑕疵的。大道说，他买万科时候，负债率很低的，那时候他看王石值得信任。看看现在，负债不一样了。文化变了吗？

诚信是企业文化的核心，是最重要的DNA，是做对的事情的基石和出发点，是企业文化筛选的漏斗。其它的是如何把事做好的细节方面，是可以改和完善的地方。

万科最后，还是走追求规模这条路上了，也就是短视了。当问到胖东来，为什么不在郑州开店。胖东来说，郑州开店一个租金贵，另外哪里的房子贵，我们的员工也很难拿到匹配哪里物价的工资，拿着永远买不起房子的工资，能过的幸福吗？ 胖东来去郑州如果说只是赚到钱，是可以做到的。但是，他充分考虑到了员工的未来。如果一个企业盲目扩张，最后出问题，会导致大批量员工失业，这类做法是欠妥的，没有前瞻性。就和大道说的，要有足够的安全的发展速度。

商业模式永远第一，我一直觉得王石的企业文化是相当牛逼的

商业模式不好，文化的力量就很薄弱。因为文化只能说做对的事情，但是人的能力有限，不一定能把事情做对。尤其是地产这种危险行业，容不得犯错，一犯错就可能要命。商业模式好就是容错能力，能给改错的机会。

房地产这类，我想谁都知道快到头了。王石采访的时候，也说过，人均居住面积已经到头了。都是知道的。 但是，别人圈地，扩张，还不是也跟着拿。这是行业惯性。巴菲特就说过这种惯性思维，很难控制住。主要还是，商业模式天生存在问题导致。这是一个典型的，商业模式的重要性强于文化的例子，所以投资要先看商业模式。大道从巴菲特哪里学到的这个确实经典。

按大道的意思，利润之上的追求所有的决定是以是非为标准，不是有钱赚就行。我觉得利润之上的追求还有有自然而然变大的规模，也是说利润之上的追求一般是形容伟大的企业，个人感觉

胖东来我昨天才听你说过

大概十几二十年前王石就说超过多少的利润的业务不做，控制负债等等一些东西，你不要带着观点去看看，就觉得不错。说的再好我不会买地产的

总之，商业模式不好的不要选。商业模式不好，会影响人的情绪，人非圣贤孰能无过啊。房地产在国内不拿地抵押扩张也不行。这种太需要钱了。