另外巴塞尔协议也要求对银行内部做出很多调整,例如信息系统,贷款流程等等,这些额外的成本和开销增大使得银行艰难度日。 第二是Dodd Frank Act,这个是严重规范房地产市场的,根据我收集在东部的数据,PA,NY,VA,MA,这些地区,这边的贷款利率从2010年以来上涨了很多25%,这个数字是非常惊人的,因为在同时期,这边的工资水平却没有上涨太多。那就是说买房的负担其实是更重了的。很多人也放弃了买房计划,一些中产阶级的消费能力(如果他需要供房的话)就是大幅削弱了消费能力了。另外,因为现在一些Mortgage公司发放贷款日趋谨慎,那就是Dodd Frank Act 对房地产的贷款或者不动产的贷款要求提高了,第一是因为巴塞尔三协议有明确规定,贷出房地产贷款就必须交出25%以上的”保证金“拨备。这个对于以前的10%来说无疑削减了银行贷款的动力,所以银行只能是提高贷款利率来控制这个供需关系,另外,消费信贷在美国似乎有持平迹象,但是没有任何的增长或者大幅提高现象出现。