要看哪个城市，哪个地段，房子和房子不一样。

现在不分地域及城市讨论房子毫无意义。

北方容易看空置率，冬季采暖费缴费率。

讨论房价涨跌没啥意思，绝大部分人一生就是买一到2套房，而且几乎都不是用来投资的。涨跌其实只影响心情，不影响个人经济。但个人希望房价一直涨的，无论是教育啊医疗公益性设施啊都需要资金来保障，房子卖不出去没钱了地方怎么保障这些呢？特别是一些过度依赖房地产的城市

如果居民收入维持现在的状态，房价必跌无疑。但是2035年建成中等发达国家人均GDP2万美金，收入还有8-90%的增幅。日本30年工资不变甚至下跌，这是他房价不涨的原因。我还是看好中国未来居民收入会提升，房价不会持续下跌