# 商业运营与现金流管理。//@jiancai: 上海世茂火，在步行街上，存量客流就非常大，耐克和之禾都在它项目里，做了品牌内最高级别的店铺，吸引力自然高，这家耐克我没记错，业绩世界第一。
  商业项目火不火，一般都可以用位置解释，位置好，不火，那大概率就是能力问题。
    这种民企，财报假的厉害，实际表外债，大的能把人吓死。
    高周转模型，就是抵押一切能抵押的资产，变现一切能变现的现金，把回款也会预支到下一组现金流循环里，就和母鸡下小鸡一样，每个项目都变成母鸡，去下小鸡。
    但是，在推进过程中，很多母鸡会生病，你给母鸡看病，就出现缺口了，得抽调现金，随着现金流的不断抽调，所有母鸡都生病了，这个母公司的信用被耗光，能借的钱都借完了，就躺平。