港股IPO第9期:中国物业百强服务公司-鑫苑服务

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一、拉黑中金

9月25日复宏汉霖首日上市,开盘即破发,但跌幅不大,原以为收盘就跌三四个点的样子,没要到一过3点,跌幅开始扩大,吓得群里有人赶快把中签的股票卖出,没想到接近收盘时,保荐人中金又来玩套路,一阵狂拉,最后复宏仅微跌0.3%收盘。再加上以前出现过中金保荐的股票首日上市,中金任由大跌,最后在下跌20%的地方收集筹码,真是可恶,恐怕这次之后,又有更多人把中金拉黑了。

瀛海集团公布配售结果,没想到超购刚过50倍,公开发售回拨至40%,暗盘跌超一成收盘,希望首日正式上市能来个大反转。

二、新股分析:鑫苑服务

1、新股简表

2、经营业绩

根据招股书显示,近三年来该公司的收益(万人民币)分别为2.3亿、3亿和3.9亿,收入稳定增长,毛利率保持在30%以上。根据收益统计,该公司在全国物业服务公司中排名第33名。根据招股价中位数计算,市值为12.7亿,市盈率为14.71,估值不高。但本次该公司招股价范围(2.08-3元)大,上市最终的定价对估值和上市表现影响都比较大。

3、保荐人与行业情况

本次保荐人为东方融资,历史项目少,表现一般。从行业上来看,今年物业股受到市场热捧,涨幅不低,就看市场对鑫苑服务的态度如何。

5、综合点评

本次上市没有基石,也没有绿鞋,保荐人又一般,恐怕难以有好表现。招股价在2.08元到3元之间,比例间隔大,最终的定价对上市的表现影响较大,好像只能听天由命了。本人计划随意来个两三手即可,说不定下限发行,会有肉吃。

三、开户福利

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$鑫苑服务(01895)$ $瀛海集团(08668)$ $FRIENDTIMES(06820)$

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