答案:有。
第一、房地产政策。中央新提出一个新概念:有没有,到好不好。原先是你手里有没有房,今后就会变成你手里有没有好房。所谓好房的标准还没建立,但是总有一天会建立,也会达成社会共识。
国内的房子建的够多了,听说都够全球人居住了,可是好房子却很少,显然被政策限制住了。深圳取消了7090政策,大平房不限购,明显就是面向“好不好”发展的开端,只要垄断得住,那么房地产就有新的发展方向。
第二、老城区重造(非历史建筑)。老城区旧房纳入新时代中国特色社会主义国策,改善民生,无法适应新时代发展。
老城区房屋安全问题,地下地上管网陈旧、乱,道路窄问题,停车问题,绿化问题,文化建设……只要一纸公文,房地产就能翻盘。只是存在时间问题,是30年后,还是50年后的问题。
第三、放开城市周边的山地土地,和近周边村镇开发使用权。配套规划建设如欧美带院居住群,引导富人消费,引导中产消费,加入低空经济,区分房屋层级。有区分,就会有好价格。
最后,等待这批大规模贷款出清,重新定义房产,老城重建和城市周围土地,也许是最后的机会。从有没有,到好不好是个趋势,只有这样,房地产也许还能翻盘。$万科A(SZ000002)$