回复@童真的打新星光: 当年东京商业地产跌幅比住宅大是因为东京商业地产比同等地段的住宅贵得多，看看现在国内写字楼、公寓比同等地段住宅便宜多少？甚至商铺都不比住宅价格高。商业地产见大顶那是十年前的事情了，这十年基本没怎么涨，下跌空间比住宅小。//@童真的打新星光:回复@行思独立:你去查一下1990东京房地产泡沫破裂后的东京商业地产折价多少就知道市场多惨烈了！你折算法根本牛头不对马嘴！商业地产最大的成本就是土地 然后才是建筑和税收！折价最大的就是地价啊！因此得到你没有研究过房地产泡沫破裂的历史