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再给喷子们普及一点知识。
现在货币量越来越多,房子股市基本生活开支总要有一个涨,除非你能让央行大规模缩表,否则货币不会凭空消失的。
看我帖子的都是股民,肯定希望涨的是股市是吧,我们股市有多么不规范不用我多说了吧,我只能说概率不大。
房子大家都不接受,那就基本生活物资了,喷子们,当你吃喝拉撒水电燃气价格翻了几倍的时候,你就会怀念现在你觉得房价贵但基本生活便宜的时代了。你可以不买房,你能不吃喝拉撒不用电不洗澡吗?美国佬现在在一个像样餐厅吃顿饭价格有多夸张,抖音到处是视频,出国麻烦,看个视频总行吧?
再给大家说说为什么总有人说欧美(尤其是欧洲)只要六七年工资就能买的起房子,租售比多合理,但他们买房年纪却很大的原因。
原因很简单,基本生活物质很贵,攒不下来钱,为什么租售比高,因为房租高,为什么房租高,因为攒钱买房不容易,持有房产也不容易,所以租房的人多,而且也过了大规模基建的年代。
我那篇文章里,有在欧洲生活的朋友,你们去问一问,欧洲年轻人攒钱困不困难。
$融创中国(01918)$ $碧桂园(02007)$$万科A(SZ000002)$

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在德国待过几年,只能说你错了。欧洲不买房子不是因为人家买不起,而是不想这么年轻就安定下来。

什么房产蛀虫又在鼓吹房价涨,房价就是膝盖斩,人民生活质量才会飙升

基本常识都不懂,15年之后基础货币涨幅很小,大部分m2增长都来自于居民和地方政府举债加杠杆,都不买房了,还债多于借债,m2自然会减。居民从20年开始已经加不动了这几年m2上涨主要考的是政府加杠杆,地方政府现在估计也加不动了,也就中央政府还有点空间,等着吧,看到底涨不涨

美国码农 水管工 卡车司机多少钱一个月?我们几个钱?只看人家支出不看收入?人家普遍收入都在我们5倍甚至10倍以上
人家有房产税 租房能不贵吗 我们没有持有成本 就物业费 而且很多人还是16年以前购房的 这些人可以接受更低的租售比 因为他们购房价是16年之后的1/2 1/3甚至更低…另外美国每年引进起码几十万移民 加上各种留学生 全球富豪购房 你拿锤子比….

我更看好股市,等大家都接受中低速发展的现实之后,就能接受低利率(2%)和低投资回报,那么我们很多巨无霸上市公司的4个点的股息回报(现在很多高达6%~8%)就很有吸引力了,业绩不涨,股价涨50%,股息回报从6%跌回4%。
巨无霸们全都涨50%,一下子就吸收了好多货币。
消费品通胀不存在的,产能太过剩了。服务价格会缓慢上升,维持个2%的温和通胀很容易的。

天量m2只要是放,哪里都会涨一些,就看主要放哪儿了。

日本1993年~2020年放水也多,存款利率都在0.25%。这20多年日本房价跌,股价跌,日本央行亲自下场买股票买债券,向大财团发放低息贷款,20多年通胀目标2%都达不到。

说来说去,你看好房子你就买,我不看好就不买来投资。多么简单的事,不必争论这么复杂!

2023-12-10 14:43

德国平均工资税后2400欧,租房一个月500欧(一个单间),吃饭一个月300欧(自己做饭,如果时不时出去吃,一个月500欧),宽带、话费、水电一个月200欧,交通费用一个月200欧,这个只是最基本的生活要求,其他的先不算。德国发达城市房价一平方平均6000欧左右,普通城市房价一平方3000欧左右。谁说6、7年能买房的,如果说的是首付当我没说

2023-12-09 14:34

鉴定完毕:这水平不值得喷