大家非常关心中集前海土地(如何开发、估值等问题),麦伯良透露这几天在和前海管理局谈,谈的还不错。虽然没有透露任何实质性的东西,但连连释放重大利好,称要有耐心和信心。
第二个比较关注的问题是,有股东提出,中集安瑞克的市值都快接近中集了,中集是否被低估?麦伯良认为中集被严重低估,至少从中集前海、上海、青岛、扬州、坪山那么多地去算,账面价值和实际价值相差甚远。
这也引发了一个问题,中集为什么被低估?
以下是麦伯良关于中集180亿投资的详细回答:
180亿,这个钱数是政府想要的钱数,什么钱都算上去。我们在深圳坪山新区有两个大工厂,一个集装箱工厂,一个车辆工厂,两个厂总占地面积86万平方米。
在东莞要了这两块地是为了承接这两个工厂的搬迁,这两个工厂搬迁之后,地怎么发展,我们正在和深圳市坪山新区政府协商。
我们在东莞松山湖530亩地,做两件事,把集装箱总部、中集学院搬到以及中集智能公司搬到那里去。准备做一个产业园。
东莞这个事情可以这么看,使中集的存量资产怎么最大化,坪山新区两块地从商业用途来说,地很好,工厂有点浪费。有很多中小创新企业,人才落地,住房办公医院等,我们提供一个平台,工作生活便利,结合中集自身需求,和政府共同打造个平台,产业地产这么一个模式,去做这么个事情。实际不需要投入这么多,而是分级分批。
如果不跟坪山市政府谈好,我没这么傻,肯定是落实了才会去动。
前海的地我着急也没用,是政府着急,人家着急我们就好弄一些。中国土地太有限,中集的土地,有需求在,不会轻易退,这是人家利益博弈。人家给多少钱就卖,赚快钱我盈利上去了,中长期来看亏大了。全部讨论
麦园2013-07-02 11:55中集安科瑞与中集集团有关系吗?中集集团有股权吗?