$万科A(SZ000002)$
令人堪忧：万科最高端的TOP系会终止于成都玖西堂项目吗？
作为地产行业的巨头-万科，从2018年开始就强调要“收敛聚焦，巩固提升基本盘”，保证万科活下去、活得好、活得久。尽管万科一直高喊“活下去”，尽管楼市如此低迷，但并不妨碍购房者的热情！然而，最近成都郫都区的业主们本着信任万科品牌的购房热情在交房时却是怨声载道，万科的高端楼盘是怎么引起这么大的反响呢？

万科号称打造的成都最高端的top系楼盘玖西堂在2019年6月30号交房，这个在销售期宣传的万科top系，万科官宣:万科top项目，是中国最体系化的高端项目。成都万科玖西堂，万科top系，高端定位，以堂系致敬成都，万科全国约944个项目，top项目仅约30个，玖西堂是成都第三个top项目，城西唯一一个万科top产品，符合真正改善客户对纯粹圈层的需求。
万科玖西堂价格较高，郫都区所有新开楼盘价格最高，且高于主城区二环边的大多数优质改善楼盘（均价15000/平米，参考总价户均200 万一套，郫都区均价9000元/平米），位置偏远（位于临近绕城高速的郫都区犀浦镇老城上），但业主仍冲着万科的品牌，冲着万科top系，冲着高端改善而置业玖西堂，这是一份对万科的期待与信任!

然而万万没想到，所谓的高端园林景观变成了大草原，休息区只有低廉的长板凳，连高端奢华的入户大厅却只能放下两张单人椅。

同时万科除了以上与宣传严重不符以外，业主们透露在建筑上违反合同契约：
1.电梯品牌偷梁换柱，违反购房合同
购房合同上约定电梯品牌使用奥的斯，实际安装的是奥的斯机电，其万科玖西堂项目负责人却掩耳盗铃，指鹿为马的说奥的斯和奥的斯机电是同一个品牌，但正如大家所说买瓶飞天茅台却给顾客一瓶茅台小王子能行吗!

2.人车不分流，与当初宣传时不合
买房时明确告诉人车分流，但实际上非机动车要先进入小区，在小区内经过一段路程后才能到达非机动车库停放，明显的人车不分流。但开发商说以后物管会加强管理，非机动车绝对不会在小区乱窜，不会上电梯等，但业主认为建筑规划的短板不能由后天的物业管理来承担，人车不分流的小区谈何高端，谈何改善，谈何top！消防车道出口即为儿童乐园，把孩子的安全置于何地呢？
3.装修用材低端，质价不符
套内装修价格约每平米3800元，户均约43万的装修费用，没有中央空调，没有地暖，也没有智能锁、智能马桶盖等现在普遍使用的智能设备，入户门为一般的铁质门，房间门使用的是一般复合材质门，厨房卫生间的墙砖均为残次品，做工粗糙，连小区围墙都是水泥柱加铁栅栏这种老式，毫无样式和特点，只有低端和廉价。从万科公示的装修费构成材料上看，其装修利润高达21%有多，每户近十万利润，但如果只是近十万的利润，装修成本也在30万以上，但为何喷了乳胶漆的墙体会掉白灰，开关还没使用就会往下掉，为何地脚线会脱胶，为何阳台、卫生间会渗水!!!

4.小区园林设计打造平庸，欺骗性宣传销售
小区绿化等和宣传严重不符，偌大的小区没有一个凉亭供业主休憩，宣传的水景也缩水，儿童乐园的设施简陋无比，连简单的滑梯也没有，万科却说是站在客户立场上进行了优化。业主就有疑问了，销售的产品说好的条条款款，不经过业主同意就随意更改，这到底是优化还是欺诈！合同上对开发商有利的就严格按照合同办，合同上开发商不利的就为业主考虑进行了优化，所以把电梯优化成奥的斯机电，把小区凉亭优化没了，把小区绿化优化来缩水了，把电视墙整包优化为局部了，把入户门优化来坑坑洼洼了，把Top优化成刚需了吗……

万科交付给业主的家，Top系万科玖西堂，除了价格Top，其他的Top确实让业主感到寒心!
业主一次次的维权都被万科所谓的领导人打太极，最后给出的整改方案也是敷衍到极致，绝口不提私自更换电梯品牌，粗制滥造的装修问题，Top系关注的园林景观，只是象征性的增加几条长凳，难道业主花200万 在小区内还不能享受休憩纳凉吗？



广大的业主们花掉半辈子的积蓄，背上一身的银行贷款债务，也只是想要一个温暖的家，给予对万科莫大的信任，选择了玖西堂这个改善型的TOP系列，只希望万科高层领导能听到大家的呼吁，做好整改方案，给业主朋友们一个圆满的答复。


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